Перед началом капитального или частичного ремонта квартиры, в большинстве случаев возникает необходимость перепланировки квартиры, либо по эскизу дизайнера, либо по эстетическим пристрастиям и желаниям владельцев. Цель, как говорится-оправдывает средства, а цель-улучшение комфорта проживания и если грамотно подойти к этому вопросу - увеличение площади квартиры.
В этой лекции мы расскажем о некоторых особенностях проведения демонтажных работ в квартире при перепланировке.
В начале надо понять что такое демонтаж– это действие разборки, сноса разнообразных сооружений. Неверно полагать, что демонтаж – это синоним «разламывать». Что касается демонтажа, то это утонченное действие, к выполнению которого порой необходим не простой, а даже может быть творческий подход.
При проведении демонтажных работ в новостройке, не заселенной или частично заселенной, а тем более если дом монолитный, а перегородки выложены пеноблоками, то никаких трудностей и особенностей демонтажа в квартире и перепланировке в этом случае нет, даже никакой разрешительной документации на демонтаж – монтаж перегородок как правило не потребуется, так же не будет проблем с соседями из за шума!
Начинать перепланировку и демонтажные работы в квартире панельных домов всех серий, надо с заказа проекта и последующим оформлением разрешительной документации.
В зависимости от проекта, или пожеланий заказчика, демонтажные работы в квартире, начинаются с демонтажа полов, демонтажа обоев и штукатурки, демонтажа сантехнического оборудования, демонтажа электрики, снос (демонтаж) стен и не несущих перегородок, устройство проема с последующим укреплением металлоконструкцией.
В принципе, возможен вариант, что проект готов, а документация в разработке и сроки поджимают, то при договоренности с работниками управляющей организации дома можно начинать перепланировку. Сразу предупреждаем: шума и пыли будет много, поэтому надо обойти жильцов подъезда (хотя шумные работы и разрешены с 9-00 до 18-30) и предупредить о шуме и возможных неудобствах, узнать есть ли у жителей подъезда маленькие дети, что бы прекращать работы во время их сна, договорится с владельцами автотранспорта, которые паркуют машины около подъезда, что бы был доступ для установки контейнеров. Хотя если соблюдать эти не сложные правила «добрососедских отношений» будьте готовы к тому, что если не в первый, то во второй день придет участковый инспектор, или «добрые» соседи пенсионного возраста вызовут наряд милиции и ни чего с этим не поделаешь – российская ментальность.